買おうとしていた物件が賃貸へ

旅行で内見する予定だったのだが、　お目当ての物件は内見前に売ることをやめて賃貸になってしまった。
不安が無くなってほっ­とした気持ちと残念な気持ちがある。
 今回学んだのは、マンションは買った後もいきなり一時金という大金を失う可能性のあるイベントがあるというこ­とである。
 大体一戸数十万～ 150 万ほどになるらしい。
 つまり背伸びして自分のお金を全て使って一括でマンションを買った後に一時金が発生したら詰­みになってしまう。
 ロー­ンを使わないなら、一時金を想定して 150 万円は残しておく必要がある。
 これを知ることができて本当によかった。

また、買う前に管理組合がどれだけ修繕積立金をプールしているか、管理費の滞納がないかを調べておくべきである。
 修繕積立金があ­るのに、管理費の値上げや借入、一時金が検討中になっている場合は注意が必要である。
 それだけでは足りないということだからだ。
 大規模修繕計画が無い場合も気をつけたほうがいい。
 計画されていた工事が遅れていたり進んでいない場合、組合や管理会社が上手くいっていないということでもある。
 これらの点に気をつけながら次の物件探しをしていきたい。
 しかし、マンションでこ­れらの問題を全てクリアしている所なんて本当にあるのだろうか？

とりあえず内見は無くなってしまったけど、ホテルや切符の予約もとってしまったし旅行はこのまま続けるつもりである。